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上海財經大學報告顯示：一線城市樓市“降溫”瞭
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一線城市新建商品房的銷售也呈現一路下跌的趨勢。銷售面積同比增速從2017年1~2月的16%左右，降到2018年1~3月的-7%左右，銷售額同比增速從2017年1~3月最高的近20%，降到2018年1~3月的-1%。
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6這個刷爆朋友圈的“不搖號”樓盤背後竟是這樣一筆交易
報告稱，北京等一線城市的樓市降溫，是短期調控、房貸政策以及土地供應共同發力的結果。比如，北京在2017年3月17日出臺瞭嚴厲的限購政策，此後樓市開始逐步降溫，與此同時，北京市從2017年二季度開始大幅度增加土地供應。
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報告通過分析國傢統計局的基本數據得出結論認為，2017年下半年至2018年2月，全國70個城市新建商品住宅價格在整體上台中西屯區月子中心推薦呈現平穩增長，增速較2017年上半年有瞭比較明顯的回落。如今，房價的增長主要由二三線城市，尤其是三線城市支撐。
2搖號以後，未來科技城和良渚有哪些樓盤可以關註？
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記者今天從上海財經大學高等研究院獲悉，根據該院“中國宏觀經濟形勢分析與預測”課題組搜集的數據，北上廣等一線城市新房、二手房房價均出現明顯的下降趨勢。
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（原標題《上財報告顯示:一線城市樓市“降溫”瞭》，原作者王燁捷。編輯盧一）
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2018-04-19 09:26| 中國青年報
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報告認為，一線城市樓市確實“降溫”瞭，且2018年全年，這些熱點城市不會再出現房價過快上漲的現象，樓市熱點將向三四線城市轉移。
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不僅是新房，一線城市二手房價格也出現瞭明顯下降。上財團隊在控制房屋屬性、區域等變量後，得到瞭一組房價變化指數。指數顯示，北京、上海二手房價格出現瞭明顯下降。以北京樓市為例，從2017年1月至2018年2月這個區間內，北京二手房在2017年4月無論是成交價格還是平均成交周期均達到一個峰值，房價指數為1.11左右，平均成交周期僅為30多天；但到瞭2018年2月，房價指數迅速下降至0.95左右，平均成交周期接近80天。
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報告稱，一線城市新房房價從2017年7月開始持續下行。以2017年1月為房價基數1進行比對，一線城市新房曾在2017年6~7月飆升至1.01以上，但此後一路緩慢下行，到2018年2月又回到瞭原始基數1。
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